Tudo deve ser levado em conta, como medições, licitações, contratos e outros documentos envolvidos naquela obra. Na Administração Central, as empresas com grande faturamento anual costumam aplicar entre 7% e 15% do custo total de funcionamento. Mesmo que esses custos sejam sempre considerados pelo financeiro na hora de avaliar o fluxo de caixa, ele deve estar sendo visto na hora de dar um orçamento para os clientes. O BDI na construção civil é um dos pontos mais importantes para realizar os cálculos orçamentários. Isso porque ele permite chegar a um valor justo para ser cobrado em determinada venda. Todos os encargos trabalhistas e sociais entram como custos de mão de obra. Já para os equipamentos são levados em consideração fatores como tempo de uso e aproveitamento, entre outros.

Já o custo indireto de uma obra refere-se os custos referentes ao pagamento da equipe técnica, de suporte e administrativa, já acrescidos dos encargos sociais, equipamentos do canteiro de obras, taxas e similares. É o caso de quando se realiza um orçamento de obra, onde muitos dos custos diretos são estimados e aproximados. Existem diversos seguros que uma construtora precisa ter para proteger a obra, sejam eles previstos ou não em contratos, como a garantia de execução contra terceiros; contra acidentes; performance bond, dentre outros. A Lafaete é uma empresa do segmento de locação de equipamentos para construção civil, infraestrutura, eventos e mineração.

Quais Ferramentas Podem Trazer Mais Eficiência Ao Cálculo Do Bdi?

Então, mesmo que esteja in loco, ele poderá acessar todos os números que precisa. Então, ao chegar no canteiro, o aprendizado ocorre na prática para permitir o bom andamento da obra, o que impede os profissionais de aprender técnicas que poderiam otimizar os processos antigos. Além disso, você aprenderá técnicas de planejamento estratégico com a finalidade de reduzir os custos nos mais diversos pontos do BDI desde os tributos até o custo financeiro final. Ele é essencial para que sua empresa estime o preço de venda de cada unidade adequadamente, reduzindo o risco de prejuízo ou de uma baixa taxa de lucratividade. Afinal, esses fatores podem comprometer o orçamento da sua empresa, levando-a à falência rapidamente. Você precisará ter um saldo sempre positivo para que haja capital de giro suficiente para investir em novos projetos.

Então destaca-se a importância de definir uma estratégia para calcular e como chegar a um preço de venda sustentável economicamente. Isto é, um preço que esteja dentro da faixa que cubra os custos, dê lucro para a empresa e seja competitivo perante o mercado. Toda a lucratividade de um projeto de construção civil depende da capacidade da construtora em desenvolver um orçamento de obras eficiente. Acertar no momento de inserir e calcular custos diretos e indiretos e valores de insumos é a única forma de assegurar os ganhos. Na graduação de engenharia, os estudantes não têm contato com os aspectos gerenciais e administrativos de uma obra. Em algum momento, você aprendeu sobre os tributos e taxas da construção civil?

Cálculo Do Bdi: Como Definir O Preço Real De Uma Obra?

Podemos elencar, portanto, que gastos com mão de obra e materiais são custos diretos, enquanto mobilização e desmobilização da obra; administração local e instalação do canteiro são custos indiretos. Todo o fluxo financeiro de uma obra deve ser calculado com muita exatidão, senão o custo pode ultrapassar o orçamento, gerando prejuízo para a empresa ou para o cliente. Para isso, os engenheiros criaram uma fórmula muito eficiente, o BDI na construção civil. Ele consegue incorporar os custos indiretos — os quais geralmente passam desapercebidos — e pode fazer estimar melhor um preço de venda equilibrado. Um orçamento de obras precisa ter informações e previsões de gastos muito detalhados, abrangendo os custos. No entanto, quantificar os dados relativos aos gastos com itens como insumos, maquinário e mão de obra, ou seja, os custos diretos de uma obra, é geralmente a parte menos complexa da orçamentação. O problema surge na hora de conseguir calcular o percentual de todos os custos indiretos envolvidos.

Quais Os Tipos De Custo Do Bdi?

Além disso, o arquiteto precisa ter uma compreensão do seu fluxo de caixa para determinar seu capital de giro, calcular a lucratividade necessária para o seu negócio e prazos de entrega e recebimento de valores. Tudo isso vai ser indispensável na formulação do lucro bruto e do custo financeiro. Já os custos indiretos são necessários para a realização do planejamento e execução da obra, mas não estão ligados diretamente à parte prática do projeto. Este artigo o ajudou a tirar as suas principais dúvidas sobre o BDI para Construção Civil? O problema está na amplitude de questões relacionada aos custos diretos, indiretos e como eles serão adicionados e calculados na planilha, no fim das contas. O índice BDI leva em conta não só os custos diretos, como também os custos indiretos da obra. Nesse ponto é que conseguimos perceber a importância do BDI, já que é um método relativamente simples para conseguir cobrir despesas com todos os custos como administração, impostos e seguros.

Nesse sentido, especializar-se em engenharia de custos vai contribuir bastante para a carreira do gestor de obras. Nesse curso, é possível cronograma de obra ter contato com as principais estratégias para acessar os custos diretos e indiretos e planejar adequadamente o orçamento de um projeto.

Margem bruta de contribuição – É a lucratividade prevista para o projeto, ou seja, o valor de retorno ao investimento realizado. O cálculo do BDI é dinâmico e, portanto, varia de acordo com o tipo da obra e tamanho da empresa. Esse cálculo tem como objetivo ajudar a compor um preço adequado de venda para um imóvel, considerando todas as despesas envolvidas.

Caso o cálculo tivesse sido feito considerando apenas os custos diretos e a margem de ganho pelo serviço, o valor final seria R$ 10.800,00. Salientamos a importância dos tributos nos custos dos empreendimentos de engenharia e arquitetura, uma vez que a incidência destes nos insumos das obras é muito elevada. Ainda assim, e precisa ficar muito bem entendido, o preço de venda encontrado pelo prestador de serviço é uma mera “Estimativa de Custos”, uma vez que a assinatura do contrato precederá a execução da obra. A definição de todas as variáveis é exclusivamente para o projeto que está sendo calculado o custo (salários, encargos sociais, materiais, tributos e cálculo do BDI). É quando se considera que a empresa vá dar lucro e por isso é recomendável orçar as obras com a incidência de IRPJ e CSLL. Neste caso, os tributos são calculados com base num percentual previamente estabelecido, que incide sobre o valor das vendas realizadas, independentemente do lucro ou prejuízo.