Jardins também são uma ótima opção, pois, além de dar mais vida para o espaço, a inclinação favorece a irrigação. Tudo vai depender do seu modo de vida e do seu sonho na hora de construir, e claro, do seu bolso. Enquanto o aclive se refere a lotes com seu final acima do nível da rua, os declives estão abaixo. Existem diversas vantagens e desvantagens, como a necessidade de uma criatividade maior e custo para manipular a terra. Se um cliente desejar uma vista privilegiada, pode ser o caso de um terreno em aclive, ou talvez se a privacidade for o fator primordial, um declive serve. O declive segue sempre o caminho inverso, isso significa que quando o fundo do lote estiver mais baixo em relação ao nível da rua, estamos tratando de um declive.

Nesse caso, é só fazer lajes em níveis intermediários também na largura, como na imagem abaixo. Veja nesse post algumas dicas para construir em terreno com aclive ou declive. De qualquer forma, é importante saber como manipular cada tipo de terreno para projetos futuros, e agora ensinaremos como construir nesses lotes em aclive e declive. A parte boa dos terrenos planos é que estes dispensam altos custos com terraplanagem e não exigem técnicas complexas de construção.

Diferentes possibilidades para o projeto

Em lotes com essa qualidade é interessante fazer casas de dois ou três andares com aquela vista privilegiada, é interessante também que a faixada e varanda sejam diferenciadas, deixando suas características únicas. E não precisa se preocupar, espaços como esse favorecem também a construção de piscinas e churrasqueira para curtir o final de semana, podendo ser feita em sistema de degrau sem mexer na estrutura do lote. O terreno em aclive tem o fundo do lote com elevação em relação ao nível da rua, onde é possível construir uma casa que leve em conta a inclinação do lugar. Além disso, este tipo de lote permite também o melhor aproveitamento da iluminação natural, uma vez que a estrutura do terreno favorece a entrada de luz e do Sol.

Terreno Inclinado: Vale a pena? O que fazer?

Dependendo do grau de inclinação do terreno tem a opção do nivelamento, construindo um muro de arrimo e fazendo um aterro, ou mantendo o declive original do terreno e projetando a construção com pavimentos abaixo do térreo. As casas com declive ou aclive lateral seguem padrão mais urbano, sobretudo para aproveitamento do espaço. Em muitas cidades você pode ver casas de esquina nessa linha, ainda mais nas regiões mais altas, claro, com rampa bem acentuada. Já para terrenos com declive, o processo de nivelamento tende a ser um pouco mais trabalhoso.

Na fachada, podemos observar uma rampa suave para a entrada de carros, o que possibilita maior aproveitamento do desnível do terreno. A terraplanagem é o processo que consiste em deixar o terreno plano para corrigir possíveis declives e outras irregularidades na superfície. A ideia é que a terra fique preparada e seja um substrato adequado para receber a construção. Independente se o seu terreno é em aclive, declive ou um misto dos dois, sempre é importante tirar o  melhor partido possível do terreno acidentado para a implantação do seu projeto. As casas construídas em terrenos em aclive oferecem maior destaque visual, ficando mais imponente e valorizando mais ainda o seu projeto de arquitetura. Muitas pessoas pensam que os lotes em aclive ou declive são sinônimo de insegurança ou dificuldades na construção.

Projeto de casa de luxo com 4 suítes e piscina (413.7m²)

Você também poderá usar desse benefício se o seu terreno for em declive. Dependendo do grau da inclinação essa perda pode passar de 20% da área útil do terreno.

Com isso feito e todo o sistema de escada calculadas, você estará pronto para executar sua obra. Lotes em aclive podem gerar resultados incríveis, já que por estarem acima do nível da rua, dão a impressão de serem maiores, valorizando a casa e sua grandeza. Porém, são complexos plantas de casas terreno 10×20 com piscina de se trabalhar, então é importante que você saiba o que está fazendo. Em geral, é impossível negar que ele seja uma ótima opção independentemente do que você busca. Mas caso seu desejo seja por algo diferente ou não tenha muitas opções, confira os próximos tipos.

Isso dependerá das necessidades da sua família e da sua avaliação em relação ao custo-benefício. É possível aproveitar benefícios relevantes, mas ele também pode ser desvantajoso em relação aos gastos ou caso você queira uma obra em terreno plano — o que aumentará as despesas de adequação do lote em aclive. Os projetos em terrenos com elevação também ajudam a criar diferenciais relevantes para o imóvel — que nem sempre funcionam em lotes planos ou exigem altos investimentos. Por exemplo, é possível ter uma garagem coberta no térreo, aproveitando a parte mais baixa, e utilizar o andar de cima para a circulação. A mesma ideia de construir em lajes soltas do terreno vale também para terrenos com inclinação irregular. Ou seja, que subam ou desçam não só da frente para o fundo, mas também de uma lateral para a outra.